今回の記事は、建築会社２代目の私が、３代目に向けて家造りの流れ、考え方を伝えていく感じで書きます 前回までは金融機関への住宅ローン等の施主様との打ち合わせでした
家造りの継承 変化への対応
２代目の私は、高校卒業後、親父（建築会社初代）の下で大工職人として働き、２６歳で違う会社に勤めて、２８歳で独立して会社を立ち上げて５年した位に初代から２代目として後を託されました。 ３代目は、私の兄貴の子（甥）になります。高校卒業後大きな土木会社の重機オペレーターを５年位やっていたところを、帰ってきて、この建築会社で大工仕事を３年ほど覚えて、３代目として頑張っているところです
住宅建築に携わっている方々ならご存知と思いますが、２０２５年４月から建築基準法が改正され、４号特例が縮小され、今までの住宅建築が大きな変化が起きています
その変化は、初代から２代目職人の技術の変化より、はるかに大きなものに思えます
木造住宅で言えば、
☆ 初代の時代 １．必要に応じて図面を作成、提出（14日以内に交付） （1980年代〜2000年代）２．決定図面を下に大工が施工図面を引く（板図）
３．木材を製材所から仕入れ大工が墨付けし「きざむ」
☆ ２代目の時代 １． 必要に応じて図面を作成、提出（14日以内に交付）
（2000年代〜2024年） ２． 決定図面を下に施工図面を引く（CAD)
３． 専門の会社に主要木材をプレカットを依頼
☆ ３代目の時代 １． 木造２階建・200㎡超の平屋は構造関係規定の提出（７０日以内）
（2025年４月〜 ） ２． 図面作成時には省エネ基準等を考慮・提出義務
３． プレカットの依頼時、構造審査、書類審査を考慮
時代に分けたら、住宅建築の変化がわかります。実際に土地に建つ前の事は、施工業者（建築会社）以外の方は、ほとんど知られていないと思います
この先の実際に土地に建築していく過程の話は、また次回お話します
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