家を新しく建てる、リフォームをしたい
まず、色々理由があると思いますが、まず誰に何から始めればいいか
と迷いますよね
解りやすいように☆で相談していくのに適しているかを表します
１．銀行等金融機関に住宅ローンを相談 ☆～☆☆
銀行等金融機関に住宅ローンの相談した場合 ☆～☆☆
最初に銀行に相談すると、仮審査を受けてみましょうとなります
仮審査は、身分証明書・源泉徴収票（年収が記載している）等で審査してくれます
大体一週間で自分はこれくらいの金額は、ローン組めるとわかります
しかし、結局その後、本審査に進む為の書類が必要で、地元の住宅建築会社やハウスメーカーもしくはOO不動産に連絡して、購入する土地・リフォームしたい家を診てもらい、見積書・図面を作成してもらわないといけないです。
まず、銀行等の金融機関のほとんどは、専門の担当者がいない、若しくはおいてないと思われます
お金の話では専門の知識がありますが、建築はほぼ無知と思われます☆になります
２．地元の建築会社・ハウスメーカーに相談
地元の建築会社に相談した場合 ☆☆☆～☆☆☆☆☆
最初に、私達みたいな地元の建築会社に相談すると、具体的に新築なら土地の情報を聞きます
リフォームならその状況を具体的に診て図面等を作成しお客様と図面・見積もりで予算の確認
をして、銀行等である程度具体性のある情報を金融機関でローン等進めながら、一緒に進めて
いきます。
ただ、一人親方や経歴が少ない建築会社、銀行・不動産と繋がりがない場合は☆☆☆になります
ハウスメーカーに相談した場合☆☆～☆☆☆☆☆
誰もが知る、名前は知っているけど、住宅展示場・DM・SNS等で営業の方から言われるがままにのパターンが一番多いと思いますが、地域によっては必ずしも最適な選択とはなりません
ハウスメーカーの営業力・集客力・提供力はすごく安定しています
多分、担当の営業者が効率よく設計・施工・金融機関と連携して進むと思われます
ただ、その担当者・地域によって対応が大きく変わる場合☆☆になります
新築・リフォームを最初にどこに相談するかの判断基準になれば幸いです
又細かい内容は次回詳しく紹介します！！
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